Estimation théorique
Rue Jean Jaures,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 60 | 187000€ | 1870€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 75 | 119500€ | 1494€ |
2020-11-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 60 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-27 | 7 | RUE CURIE | 7 | 130 | 175 | 70000€ | 538€ |
2021-01-22 | 4 | IMP BOISSIER | 2 | 70 | 30 | 99000€ | 1414€ |
2020-10-26 | 2 | RUE CURIE | 1 | 40 | 35 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 11 | RUE CURIE | 4 | 127 | 70 | 197500€ | 1555€ |
2022-03-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 70 | 221200€ | 1756€ |
2023-06-01 | 5 | IMP BOISSIER | 4 | 90 | 61 | 163000€ | 1811€ |
2023-01-25 | 5 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 160 | 318300€ | 3090€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 45 | 114000€ | 950€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 7 | 135 | 190 | 409680€ | 3035€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 70 | 65 | 182000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 83300€ | 1666€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 50 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-26 | 10 | IMP GREGOIRE | 2 | 64 | 30 | 119000€ | 1859€ |
2020-10-14 | 8 | IMP GREGOIRE | 3 | 70 | 45 | 65820€ | 940€ |
2020-08-07 | 16 | RUE CURIE | 4 | 119 | 380 | 465900€ | 3915€ |
2023-01-26 | 4 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 74 | 37 | 160000€ | 2162€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 5 | 107 | 67 | 145000€ | 1355€ |
2022-02-19 | 3 | IMP LACOMBE | 1 | 32 | 35 | 49000€ | 1531€ |
2021-10-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 35 | 131500€ | 2229€ |
2020-07-17 | 1 | RUE JULES GUESDE | 4 | 145 | 235 | 344375€ | 2375€ |
2021-02-25 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 20 | 135000€ | 1985€ |
2019-10-23 | 6 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 72 | 183000€ | 1408€ |
2021-06-22 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 117 | 60 | 254000€ | 2171€ |
2021-01-05 | 6 | IMP GREGOIRE | 3 | 56 | 30 | 111500€ | 1991€ |
2020-09-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 70 | 192000€ | 2560€ |
2022-08-10 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 70 | 244800€ | 3264€ |
2023-01-20 | 46 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 318 | 360000€ | 4500€ |
2019-07-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 190 | 279500€ | 2541€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 4 | 75 | 65 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-26 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 200 | 250 | 212000€ | 1060€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 60 | 45 | 126000€ | 2100€ |
2021-03-24 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 20 | 65500€ | 1456€ |
2022-10-20 | 6 | RUE FOCH | 3 | 110 | 75 | 231000€ | 2100€ |
2020-06-25 | 22 | RUE CURIE | 9 | 196 | 495 | 310000€ | 1582€ |
2021-05-04 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 3 | 65 | 64 | 148000€ | 2277€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 3 | 65 | 64 | 249000€ | 3831€ |
2020-08-05 | 19 | RUE JULES GUESDE | 4 | 112 | 92 | 222000€ | 1982€ |
2022-07-06 | 29 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 85 | 85 | 240720€ | 2832€ |
2020-06-18 | 16 | RUE FOCH | 2 | 55 | 114 | 236000€ | 4291€ |
2020-02-04 | 26 | RUE CURIE | 3 | 75 | 120 | 234610€ | 3128€ |
2022-06-23 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 190 | 345000€ | 3833€ |
2019-10-17 | 6 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 3 | 82 | 45 | 121000€ | 1476€ |
2020-12-18 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 105 | 167000€ | 2456€ |
2020-12-21 | 14 | RUE FOCH | 3 | 80 | 55 | 75000€ | 938€ |
2020-12-21 | 6 | RUE JULES MICHELET | 3 | 78 | 35 | 126200€ | 1618€ |
2019-07-04 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-06 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 216000€ | 2400€ |
2020-06-25 | 2 | RUE J.A. MOURGUES | 2 | 36 | 55 | 170500€ | 4736€ |
2022-03-28 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 215 | 314300€ | 2576€ |
2022-06-28 | 9 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 195 | 105 | 338000€ | 1733€ |
2021-12-09 | 5357 | LA VILLE | 5 | 90 | 75 | 75000€ | 833€ |
2021-08-09 | 10 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 3 | 45 | 45 | 85600€ | 1902€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 3 | 68 | 80 | 245500€ | 3610€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 3 | 68 | 80 | 260500€ | 3831€ |
2020-04-09 | 18 | RUE FOCH | 1 | 60 | 85 | 172715€ | 2879€ |
2020-03-16 | 9 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 1 | 50 | 25 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-27 | 16 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 3 | 62 | 40 | 128500€ | 2073€ |
2020-01-13 | 3 | RUE GERMAIN ENCONTRE | 1 | 40 | 68 | 70000€ | 1750€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GERMAIN ENCONTRE | 3 | 54 | 85 | 177750€ | 3292€ |
2021-07-29 | 3 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 50 | 30 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-15 | 5491 | LA VILLE | 5 | 104 | 105 | 167950€ | 1615€ |
2019-08-02 | 18 | RUE FOCH | 1 | 40 | 30 | 130000€ | 3250€ |
2023-03-16 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 60 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 1 | 44 | 30 | 94000€ | 2136€ |
2022-04-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 20 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-17 | 29 | RUE CURIE | 3 | 65 | 38 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CURIE | 3 | 65 | 38 | 251000€ | 3862€ |
2019-10-16 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 60 | 165800€ | 2303€ |
2019-11-18 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 50 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-15 | 21 | RUE KARL MARX | 4 | 65 | 25 | 124000€ | 1908€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 4 | 120 | 50 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 1 | 40 | 26 | 70000€ | 1750€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 87886.9€ | 1256€ |
2021-07-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 180985€ | 2586€ |
2021-11-17 | 4 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 70 | 25 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-25 | 31 | RUE CURIE | 3 | 77 | 90 | 158000€ | 2052€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES PECHEURS | 1 | 55 | 60 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 40 | 30 | 97000€ | 2425€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 160 | 717 | 620000€ | 3875€ |
2020-02-17 | 5001 | RUE GERMAIN ENCONTRE | 2 | 47 | 57 | 175000€ | 3723€ |
2022-01-11 | 14 | BD ERNEST RENAN | 3 | 64 | 40 | 138920€ | 2171€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 0 | 131160€ | 1874€ |
2023-04-14 | 12 | RUE JACQUES ANTOINE MOURGUE | 3 | 57 | 25 | 171600€ | 3011€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DES TREILLES | 1 | 52 | 20 | 86000€ | 1654€ |
2021-10-11 | 17 | RUE FOCH | 3 | 40 | 30 | 83000€ | 2075€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CURIE | 2 | 60 | 32 | 112000€ | 1867€ |
2019-05-27 | 35 | RUE JULES GUESDE | 2 | 56 | 35 | 153000€ | 2732€ |
2023-03-13 | 35 | RUE JULES GUESDE | 2 | 56 | 35 | 191000€ | 3411€ |
2022-06-30 | 35 | RUE JULES GUESDE | 2 | 56 | 35 | 205040€ | 3661€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 120 | 97 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-25 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 0 | 84700€ | 2289€ |
2021-04-22 | 18 | RUE DES TREILLES | 4 | 90 | 75 | 173000€ | 1922€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES PECHEURS | 4 | 135 | 70 | 243000€ | 1800€ |
2020-08-28 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 54 | 25 | 68000€ | 1259€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 3 | 59 | 55 | 167500€ | 2839€ |
2019-09-04 | 38 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 50 | 29 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 1 | 64 | 36 | 128000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 62 | 60 | 155200€ | 2503€ |
2021-09-08 | 3 | PL EDGAR QUINET | 3 | 48 | 45 | 116350€ | 2424€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES PECHEURS | 2 | 80 | 35 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-28 | 18 | BD GABRIEL PERI | 3 | 57 | 25 | 93000€ | 1632€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES PECHEURS | 1 | 30 | 30 | 69000€ | 2300€ |
2019-09-05 | 18 | BD GABRIEL PERI | 2 | 42 | 35 | 93650€ | 2230€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 168 | 51 | 175750€ | 1046€ |
2021-03-19 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 150500€ | 2150€ |
2022-09-30 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-17 | 9 | BD EDOUARD DAUMAS | 2 | 40 | 15 | 59200€ | 1480€ |
2022-05-10 | 2 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 40 | 162000€ | 2314€ |
2023-02-17 | 21 | RUE LAMARTINE | 1 | 50 | 30 | 128600€ | 2572€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DOCTEUR EMILE MARIGNAN | 2 | 70 | 45 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 90 | 241845€ | 3455€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 80 | 120 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 15 | BD EDOUARD DAUMAS | 2 | 70 | 45 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 56 | 45 | 148000€ | 2643€ |
2021-09-01 | 28 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 3 | 40 | 45 | 95200€ | 2380€ |
2022-03-28 | 18 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 80 | 25 | 88000€ | 1100€ |
2019-09-02 | 10 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 3 | 72 | 40 | 107200€ | 1489€ |
2021-04-12 | 2 | BD GABRIEL PERI | 5 | 100 | 95 | 80000€ | 800€ |
2021-11-18 | 21 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 70 | 240000€ | 2182€ |
2022-05-31 | 26 | RUE JULES GUESDE | 1 | 42 | 30 | 130000€ | 3095€ |
2020-07-28 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 25 | 35000€ | 1167€ |
2019-12-30 | 28 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 87 | 78 | 179100€ | 2059€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 72 | 40 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-14 | 30 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 50 | 134000€ | 1787€ |
2019-06-24 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 235890€ | 2184€ |
2020-09-30 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 250500€ | 2319€ |
2020-09-11 | 41 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 70 | 153000€ | 3060€ |
2021-05-11 | 6 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 5 | 105 | 70 | 193000€ | 1838€ |
2022-03-17 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 100 | 162000€ | 1742€ |
2020-10-14 | 4 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 2 | 48 | 30 | 93000€ | 1938€ |
2022-07-12 | 5 | RUE BAUDIN | 3 | 66 | 56 | 104500€ | 1583€ |
2019-12-27 | 5863 | LA VILLE | 1 | 37 | 35 | 87000€ | 2351€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LIEGE | 3 | 70 | 130 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-16 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 60 | 171500€ | 2522€ |
2022-12-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 2 | 51 | 60 | 180860€ | 3546€ |
2020-09-29 | 18 | BD EDOUARD DAUMAS | 3 | 80 | 120 | 223000€ | 2788€ |
2020-08-12 | 10 | RUE DE LIEGE | 3 | 71 | 90 | 156000€ | 2197€ |
2021-01-06 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 1 | 34 | 30 | 100000€ | 2941€ |
2022-03-17 | 6366 | RUE DE LIEGE | 3 | 77 | 35 | 147950€ | 1921€ |
2022-10-20 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2019-10-29 | 21 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 6 | 158 | 325 | 302000€ | 1911€ |
2020-12-22 | 15 | BD LOUIS UNI | 5 | 88 | 95 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-26 | 1 | RUE BENOIT MALON | 4 | 81 | 95 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-05 | 4 | RUE BENOIT MALON | 4 | 85 | 66 | 119000€ | 1400€ |
2021-12-28 | 5 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 3 | 64 | 185 | 124725€ | 1949€ |
2021-07-15 | 3 | RUE CAPITAINE MAURICE DELON | 4 | 73 | 95 | 240750€ | 3298€ |